2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
283 700 $
Autre · 4 917 $/m² · 57,7 m² · terrain 202 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 438,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081745381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
39152081745381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 67 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −43 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 573 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, Rang 4e, Daveluyville 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 284 580 $ Ajust. marché +67 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 985 $ Poids 1 % |
| 3 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 789 $ Poids 1 % |
| 4 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −43 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 683 $ Poids 1 % |
| 5 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −44 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −45 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 516 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 419, 8e rue, Daveluyville 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −52 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 416, 11e Rue, Daveluyville 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −66 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.