325 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
522 500 $
Autre · 3 428 $/m² · 152,4 m² · constr. 1981 · terrain 196 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 309,9 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 388 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081786255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
39152081786255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 90 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 134 297 $ Poids 36 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 331 126 $ Poids 31 % |
| 3 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 364 449 $ Poids 18 % |
| 4 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 178 695 $ Poids 16 % |
| 5 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 261 950 $ Poids 14 % |
| 6 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 285 $ Poids 14 % |
| 7 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 295 795 $ Poids 14 % |
| 8 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 413 $ Poids 12 % |
| 9 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 828 $ Poids 10 % |
| 10 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 249 467 $ Poids 7 % |
| 11 | 260-264, rue Principale, Daveluyville 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 153 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 407 906 $ Poids 7 % |
| 12 | 319-321, rue Principale, Daveluyville 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 111 $/m²) 166,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 990 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.