338 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 159,2 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 122 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081844282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
39152081844282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 800 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 50 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 337 049 $ Poids 36 % |
| 2 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 798 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 182 036 $ Poids 32 % |
| 3 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 014 $ Poids 21 % |
| 4 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 055 $ Poids 20 % |
| 5 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 378 $ Poids 17 % |
| 6 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 021 $ Poids 15 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 301 722 $ Poids 14 % |
| 8 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 354 329 $ Poids 8 % |
| 9 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 850 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 864 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 199 853 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.