336 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 145,5 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 78 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081844712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
39152081844712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 050 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 34 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 771 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +61 522 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 672 $ Poids 30 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 325 116 $ Poids 30 % |
| 3 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 846 $ Poids 21 % |
| 4 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 298 $ Poids 20 % |
| 5 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 213 998 $ Poids 19 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 356 $ Poids 14 % |
| 7 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 368 778 $ Poids 12 % |
| 8 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 391 $ Poids 10 % |
| 9 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 308 871 $ Poids 9 % |
| 10 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 560 $ Poids 4 % |
| 11 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 350 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, Avenue 6e, Maddington Falls 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 115 $/m²) 149,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 313 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 192 216 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.