375 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 8 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 952,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 125 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081852269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
39152081852269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 050 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 52 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 800 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 946 $ Poids 45 % |
| 2 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 925 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 348 098 $ Poids 44 % |
| 3 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 802 $ Poids 43 % |
| 4 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 189 $ Poids 37 % |
| 5 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 569 $ Poids 37 % |
| 6 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 269 158 $ Poids 36 % |
| 7 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 980 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 182 435 $ Poids 35 % |
| 8 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 1000 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 560 $ Poids 33 % |
| 9 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 261 002 $ Poids 31 % |
| 10 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 183 024 $ Poids 31 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 317 866 $ Poids 31 % |
| 12 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 255 964 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.