347 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 166,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 80 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081863255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
39152081863255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 100 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 39 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 343 233 $ Poids 45 % |
| 2 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 717 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 185 524 $ Poids 40 % |
| 3 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 542 $ Poids 31 % |
| 4 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 900 $ Poids 21 % |
| 5 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 086 $ Poids 21 % |
| 6 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 602 $ Poids 18 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 853 $ Poids 17 % |
| 8 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 165 624 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 553 682 $ Poids 10 % |
| 10 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 488 $ Poids 9 % |
| 11 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 920 $ Poids 5 % |
| 12 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 686 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.