335 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 110,5 m² · constr. 1898 · terrain 4 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 95 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081863656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
39152081863656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 100 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 37 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 721 $ Poids 51 % |
| 2 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 780 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 802 $ Poids 49 % |
| 3 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 031 $ Poids 47 % |
| 4 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 982 $ Poids 44 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 231 728 $ Poids 43 % |
| 6 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 001 $ Poids 40 % |
| 7 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 829 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 911 $ Poids 37 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 399 $ Poids 37 % |
| 9 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 229 214 $ Poids 35 % |
| 10 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 259 $ Poids 35 % |
| 11 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 847 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 283 682 $ Poids 35 % |
| 12 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 017 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.