2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
154 300 $
Autre · 774 $/m² · 199,3 m² · terrain 9 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 680,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 37 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081864136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
39152081864136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 050 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 18 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 635 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 423 $ Poids 40 % |
| 2 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 534 $ Poids 35 % |
| 3 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 855 $ Poids 33 % |
| 4 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 962 $ Poids 28 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 338 $ Poids 28 % |
| 6 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 222 $ Poids 28 % |
| 7 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 425 $ Poids 25 % |
| 8 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 025 $ Poids 25 % |
| 9 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 290 $ Poids 22 % |
| 10 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 388 $ Poids 21 % |
| 11 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 940 $ Poids 17 % |
| 12 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 752 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.