308 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
193 800 $
Autre · 1 043 $/m² · 185,8 m² · terrain 5 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 650,9 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 74 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081885663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
39152081885663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 27 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 440 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 791 $ Poids 51 % |
| 2 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 974 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 219 $ Poids 50 % |
| 3 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 828 $ Poids 48 % |
| 4 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 668 $ Poids 47 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 903 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 579 $ Poids 47 % |
| 6 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 055 $ Poids 42 % |
| 7 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 991 $ Poids 38 % |
| 8 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 424 $ Poids 36 % |
| 9 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 848 $ Poids 32 % |
| 10 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 682 $ Poids 32 % |
| 11 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 257 $ Poids 21 % |
| 12 | 260-264, rue Principale, Daveluyville 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 153 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 103 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.