24 Chemin DOMAINE-LAMY · Daveluyville
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 105,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082062912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
39152082062912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 73 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 154 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 433 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 604 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 322 506 $ Poids 75 % |
| 3 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 400 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 910 $ Poids 50 % |
| 4 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 957 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 176 $ Poids 49 % |
| 5 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 918 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 162 $ Poids 45 % |
| 6 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 262 701 $ Poids 45 % |
| 7 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 891 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 317 981 $ Poids 43 % |
| 8 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 757 $ Poids 32 % |
| 9 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 616 $ Poids 30 % |
| 10 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 704 $ Poids 29 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 173 $ Poids 28 % |
| 12 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 394 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.