7 Chemin DOMAINE -LAMY · Daveluyville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 193,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082070048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
39152082070048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 83 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 406 829 $ Poids 49 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 501 $ Poids 45 % |
| 3 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 891 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 602 $ Poids 37 % |
| 4 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 172 $ Poids 28 % |
| 5 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 198 789 $ Poids 27 % |
| 6 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 359 $ Poids 26 % |
| 7 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 841 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 513 109 $ Poids 18 % |
| 8 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 366 752 $ Poids 15 % |
| 9 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 268 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 612 102 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.