5 Chemin DOMAINE -LAMY · Daveluyville
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 111,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082070717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
39152082070717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 69 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 198 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 421 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 728 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 330 938 $ Poids 64 % |
| 3 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 859 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 554 $ Poids 62 % |
| 4 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 529 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 578 479 $ Poids 55 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 269 525 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 841 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 310 319 $ Poids 42 % |
| 7 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 640 $ Poids 34 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 708 $ Poids 33 % |
| 9 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 544 $ Poids 32 % |
| 10 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 388 206 $ Poids 30 % |
| 11 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 497 $ Poids 28 % |
| 12 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 793 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.