20 Chemin DOMAINE-LAMY · Daveluyville
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 108 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082071648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
39152082071648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 49 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 118 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 904 $ Poids 86 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 642 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −10 804 $ | 276 129 $ Poids 70 % |
| 3 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 262 816 $ Poids 58 % |
| 4 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 255 772 $ Poids 44 % |
| 5 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 818 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 262 531 $ Poids 42 % |
| 6 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 952 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 268 340 $ Poids 40 % |
| 7 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 024 $ Poids 38 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 291 029 $ Poids 37 % |
| 9 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 487 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 476 327 $ Poids 35 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 575 $ Poids 34 % |
| 11 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 91 229 $ Poids 34 % |
| 12 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 235 289 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.