4 Chemin DOMAINE-LAMY · Daveluyville
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 73,4 m² · constr. 1979 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 72 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082071775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
39152082071775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 27 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 650 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 870 $ Poids 35 % |
| 2 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 073 $ Poids 18 % |
| 3 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 323 887 $ Poids 17 % |
| 4 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 270 720 $ Poids 13 % |
| 5 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 740 m · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 102 828 $ Poids 12 % |
| 6 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 318 997 $ Poids 12 % |
| 7 | 419, 8e rue, Daveluyville 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 301 979 $ Poids 7 % |
| 8 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 878 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.