2 Chemin DOMAINE -LAMY · Daveluyville
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 110,9 m² · constr. 2011 · terrain 23 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 499,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082092435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
39152082092435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 85 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 158 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 443 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 695 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 013 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 699 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 329 900 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 268 686 $ Poids 57 % |
| 5 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 636 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 050 $ Poids 51 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 676 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +19 684 $ | 323 758 $ Poids 48 % |
| 7 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 835 $ Poids 38 % |
| 8 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 475 $ Poids 35 % |
| 9 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 922 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 577 $ Poids 34 % |
| 10 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 437 $ Poids 31 % |
| 11 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 246 $ Poids 30 % |
| 12 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 609 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.