151 4E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
562 100 $
Autre · 2 710 $/m² · 207,4 m² · terrain 538 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 617,2 m²
Frontage
617,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 417 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091439997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 200 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
39152091439997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 92 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 656 $ Poids 0 % |
| 2 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 554 $ Poids 0 % |
| 3 | 1390, 3e Rang, Aston-Jonction 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 368 000 $ (1 893 $/m²) 194,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 123 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 093 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.