233 4E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 108,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 155 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091502170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
39152091502170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 37 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 382 m · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 142 $ Poids 53 % |
| 2 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 957 $ Poids 5 % |
| 3 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 754 $ Poids 1 % |
| 4 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 131 746 $ Poids 1 % |
| 5 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 227 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 251 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 348 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 360 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 320 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 347 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.