215 4E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
163 300 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 153 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 97 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091502821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
39152091502821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 20 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 316 m · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 989 $ Poids 45 % |
| 2 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +750 $ | 97 892 $ Poids 1 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 284 $ Poids 0 % |
| 4 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 305 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 178 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 625 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.