183 4E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
108 600 $
Unifamiliale · 869 $/m² · 124,9 m² · constr. 1870 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 59 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091532919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
39152091532919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 6 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 3 m · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 80 % |
| 2 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 187 $ Poids 4 % |
| 3 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 467 $ Poids 1 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 941 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 854 $ Poids 1 % |
| 6 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 313 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 209 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 246 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.