176 4E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 98 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091554852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
39152091554852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 41 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 149 $ Poids 5 % |
| 2 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 343 648 $ Poids 3 % |
| 3 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 239 186 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 257 379 $ Poids 1 % |
| 5 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 335 360 $ Poids 1 % |
| 6 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 217 861 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 343 977 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 577 $ Poids 1 % |
| 9 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 305 293 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 88 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 340 157 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 299 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.