138 4E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 138,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091585330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
39152091585330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±279.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 75 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 493 m · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 627 $ Poids 61 % |
| 2 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 490 403 $ Poids 2 % |
| 3 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 228 $ Poids 1 % |
| 4 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 319 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 450 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 308 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 626 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 735 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 878 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.