132 4E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 106 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091585892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
39152091585892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 28 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 552 m · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 393 $ Poids 37 % |
| 2 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 187 $ Poids 5 % |
| 3 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 231 027 $ Poids 4 % |
| 4 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 324 295 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 249 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 321 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −937 $ | 209 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 331 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 90 675 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 235 070 $ Poids 1 % |
| 11 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 326 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.