141 4E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
361 000 $
Autre · 3 303 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 75 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 976,3 m²
Frontage
203,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091593521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
39152091593521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 80 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 560 m · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 370 $ Poids 50 % |
| 2 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 187 $ Poids 7 % |
| 3 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 244 069 $ Poids 2 % |
| 4 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 340 098 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 929 $ Poids 1 % |
| 7 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 220 524 $ Poids 1 % |
| 8 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 296 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 92 861 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 249 775 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 349 904 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 346 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.