Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
456 100 $
Autre · terrain 370 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 605,6 m²
Frontage
164,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 330 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091650327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
39152091650327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 86 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 797 m · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 42 % |
| 2 | 75, 4e Rang Est, Daveluyville 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 22 % |
| 3 | 1173, 4e Rang Est, Daveluyville 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 82 500 $ constr. 2025 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 324 $ Poids 20 % |
| 4 | 120, Rang 4e, Daveluyville 2024-04-05 · 667 m · Vendu 284 580 $ Ajust. marché +67 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 985 $ Poids 14 % |
| 5 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 728 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 4 % |
| 9 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 763 $ Poids 4 % |
| 10 | 553, rue Principale, Daveluyville 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 3 % |
| 11 | 555, 4e Rang Ouest, Daveluyville 2025-02-04 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 3 % |
| 12 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.