275 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
619 700 $
Autre · 4 259 $/m² · 145,5 m² · terrain 665 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 892,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 535 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091718988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
39152091718988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 94 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 903 m · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 088 $ Poids 49 % |
| 2 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 148 $ Poids 47 % |
| 3 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 476 $ Poids 40 % |
| 4 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 815 m · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 589 $ Poids 26 % |
| 5 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 846 $ Poids 26 % |
| 6 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 798 $ Poids 24 % |
| 7 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +61 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 672 $ Poids 23 % |
| 8 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 575 $ Poids 23 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 848 $ Poids 23 % |
| 10 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 538 $ Poids 22 % |
| 11 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 234 $ Poids 18 % |
| 12 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 243 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.