700 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 118,2 m² · constr. 1975 · terrain 194 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 768,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 230 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091755094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
39152091755094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 79 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 275 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 068 $ Poids 33 % |
| 3 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 719 $ Poids 32 % |
| 4 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 531 $ Poids 31 % |
| 5 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 653 $ Poids 31 % |
| 6 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 341 126 $ Poids 28 % |
| 7 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 354 829 $ Poids 24 % |
| 8 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 306 $ Poids 23 % |
| 9 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 273 494 $ Poids 23 % |
| 10 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 351 560 $ Poids 23 % |
| 11 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 357 269 $ Poids 22 % |
| 12 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 301 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.