810 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 184,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 223 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091791906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
39152091791906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 250 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 81 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 358 999 $ Poids 24 % |
| 2 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 446 135 $ Poids 16 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 634 $ Poids 10 % |
| 4 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 194 416 $ Poids 9 % |
| 5 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +100 148 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 905 861 $ Poids 8 % |
| 6 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 395 300 $ Poids 7 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 209 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 581 066 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.