422 11E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 164,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 221 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091808600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
39152091808600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 80 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 702 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 342 014 $ Poids 67 % |
| 2 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 684 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 058 $ Poids 50 % |
| 3 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 133 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 191 911 $ Poids 49 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 693 $ Poids 46 % |
| 5 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 971 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 743 $ Poids 34 % |
| 6 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 635 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 550 $ Poids 33 % |
| 7 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 784 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 572 $ Poids 32 % |
| 8 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 850 $ Poids 32 % |
| 9 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 522 583 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 606 784 $ Poids 21 % |
| 11 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 762 $ Poids 15 % |
| 12 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 508 332 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.