182 7E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 180 m² · constr. 2022 · terrain 5 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 612,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091809432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
39152091809432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 86 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 676 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 069 $ Poids 62 % |
| 2 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 719 $ Poids 59 % |
| 3 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 748 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 355 167 $ Poids 58 % |
| 4 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 15 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 941 $ Poids 56 % |
| 5 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 975 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 045 $ Poids 51 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 943 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 719 $ Poids 28 % |
| 7 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 663 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 108 $ Poids 24 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 784 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 683 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 659 749 $ Poids 20 % |
| 10 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 628 $ Poids 15 % |
| 11 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 552 820 $ Poids 13 % |
| 12 | 32, 2e avenue, Maddington Falls 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 358 $/m²) 154,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 991 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.