415 11E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 95,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091818599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
39152091818599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 65 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 520 $ Poids 87 % |
| 3 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 562 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 508 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 254 507 $ Poids 84 % |
| 5 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 220 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 183 479 $ Poids 84 % |
| 6 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 353 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 309 231 $ Poids 78 % |
| 7 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 695 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 943 $ Poids 74 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 685 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 63 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 353 937 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 345 593 $ Poids 58 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 129 $ Poids 56 % |
| 12 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 991 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 348 885 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.