164 7E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 144,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,1 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 231 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091819687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
39152091819687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 80 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 648 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 324 332 $ Poids 51 % |
| 2 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 654 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 687 $ Poids 43 % |
| 3 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 653 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 636 $ Poids 43 % |
| 4 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +59 441 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 617 340 $ Poids 40 % |
| 5 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 550 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 979 $ Poids 39 % |
| 6 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 291 $ Poids 38 % |
| 7 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 481 407 $ Poids 35 % |
| 8 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 806 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 642 $ Poids 35 % |
| 9 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 783 $ Poids 34 % |
| 10 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 643 487 $ Poids 31 % |
| 11 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 816 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 359 709 $ Poids 23 % |
| 12 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 858 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.