426 9E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 114,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 141 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091827858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
39152091827858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 59 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 491 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 265 562 $ Poids 73 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 573 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 822 $ Poids 71 % |
| 3 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 145 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 667 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 621 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 252 966 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 867 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 272 780 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 624 $ Poids 58 % |
| 7 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 328 727 $ Poids 58 % |
| 8 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 456 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 181 366 $ Poids 51 % |
| 9 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 486 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 264 841 $ Poids 51 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 430 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 315 007 $ Poids 50 % |
| 11 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 582 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 810 $ Poids 50 % |
| 12 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 407 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 258 777 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.