420 9E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 119 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091828515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
39152091828515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 54 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 602 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 269 $ Poids 78 % |
| 3 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 474 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 181 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 616 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 606 $ Poids 77 % |
| 5 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 421 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 258 981 $ Poids 76 % |
| 6 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 99 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 851 $ Poids 74 % |
| 7 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 119 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 180 695 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 831 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 260 286 $ Poids 68 % |
| 9 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 65 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 346 195 $ Poids 67 % |
| 10 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 174 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 080 $ Poids 65 % |
| 11 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 521 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 268 291 $ Poids 65 % |
| 12 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 255 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 304 777 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.