414 9E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 105,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091829492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
39152091829492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 65 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 607 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 614 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 593 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 259 584 $ Poids 78 % |
| 3 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 405 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 321 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 783 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 262 911 $ Poids 72 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 472 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 185 262 $ Poids 72 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 417 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 264 000 $ Poids 70 % |
| 7 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 528 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 273 265 $ Poids 69 % |
| 8 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 29 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 353 461 $ Poids 67 % |
| 9 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 854 $ Poids 67 % |
| 10 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 682 $ Poids 65 % |
| 11 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 155 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 184 537 $ Poids 62 % |
| 12 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 301 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 310 924 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.