10 Rue ROCHEFORT · Daveluyville
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 79 m² · constr. 1979 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 78 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091835741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
39152091835741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 34 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 231 359 $ Poids 71 % |
| 2 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 647 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 724 $ Poids 68 % |
| 3 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 303 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 156 060 $ Poids 67 % |
| 4 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 196 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 265 361 $ Poids 66 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 537 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 157 703 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 925 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 280 340 $ Poids 53 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 511 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 227 173 $ Poids 52 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 274 394 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 268 376 $ Poids 48 % |
| 10 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 418 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 334 553 $ Poids 39 % |
| 11 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 407 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 329 663 $ Poids 28 % |
| 12 | 419, 8e rue, Daveluyville 2024-06-19 · 406 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 310 637 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.