436 9E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 111,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 158 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091836157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
39152091836157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 69 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 570 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 444 $ Poids 78 % |
| 2 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 488 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 279 364 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 163 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 947 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 269 001 $ Poids 63 % |
| 5 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 039 $ Poids 62 % |
| 6 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 382 463 $ Poids 61 % |
| 7 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 221 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 340 $ Poids 61 % |
| 8 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 474 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 862 $ Poids 58 % |
| 9 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 053 $ Poids 57 % |
| 10 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 434 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 272 821 $ Poids 57 % |
| 11 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 298 982 $ Poids 52 % |
| 12 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 498 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 420 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.