437 9E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 96,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091836668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
39152091836668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 72 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 428 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 277 272 $ Poids 88 % |
| 3 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 444 $ Poids 88 % |
| 4 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 390 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 256 005 $ Poids 87 % |
| 5 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 520 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 801 $ Poids 84 % |
| 6 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 132 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 445 $ Poids 82 % |
| 7 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 82 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 312 376 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 901 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 349 370 $ Poids 69 % |
| 10 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 744 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 352 372 $ Poids 65 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 61 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 502 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 357 649 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.