421 9E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 114,3 m² · constr. 1988 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 139 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091838147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
39152091838147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 65 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 459 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 282 624 $ Poids 74 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 539 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 492 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 553 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 272 670 $ Poids 68 % |
| 4 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 780 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 272 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 182 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 510 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 102 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 372 531 $ Poids 59 % |
| 7 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 148 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 355 006 $ Poids 58 % |
| 8 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 410 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 534 $ Poids 53 % |
| 9 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 642 $ Poids 53 % |
| 10 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 444 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 409 $ Poids 52 % |
| 11 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 357 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 276 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 527 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 443 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.