427 9E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 129,9 m² · constr. 1990 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 126 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091838330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
39152091838330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 63 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 191 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 591 $ Poids 59 % |
| 2 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 531 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 895 $ Poids 59 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 441 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 299 028 $ Poids 55 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 365 $ Poids 45 % |
| 5 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 531 $ Poids 44 % |
| 6 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 825 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 288 634 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 851 $ Poids 41 % |
| 8 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 435 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 449 $ Poids 38 % |
| 9 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 524 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 255 069 $ Poids 36 % |
| 10 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 155 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 581 $ Poids 35 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 380 485 $ Poids 35 % |
| 12 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 575 762 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.