417 9E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 80,3 m² · constr. 2024 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091839012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39152091839012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 74 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 81 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 680 $ Poids 81 % |
| 2 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 125 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 826 $ Poids 74 % |
| 3 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 272 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 546 $ Poids 70 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 716 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 803 $ Poids 63 % |
| 6 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 354 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 319 $ Poids 62 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 364 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 237 231 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 189 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 998 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 300 611 $ Poids 47 % |
| 10 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 0 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 620 $ Poids 42 % |
| 11 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 998 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 509 $ Poids 36 % |
| 12 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 865 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 619 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.