34 Rue PLOURDE · Daveluyville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 107 m² · constr. 1990 · terrain 1 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091843309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
39152091843309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 71 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 630 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 670 $ Poids 81 % |
| 2 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 565 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 274 947 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 818 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 266 955 $ Poids 66 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 241 $ Poids 64 % |
| 5 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 347 488 $ Poids 62 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 584 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 267 983 $ Poids 62 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 668 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 837 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 918 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 357 043 $ Poids 59 % |
| 9 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 557 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 249 $ Poids 58 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 346 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 706 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 359 619 $ Poids 55 % |
| 12 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 296 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 319 620 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.