23 Rue PLOURDE · Daveluyville
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 128,6 m² · constr. 2014 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091844266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
39152091844266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 80 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 599 584 $ Poids 56 % |
| 2 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 518 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 297 661 $ Poids 55 % |
| 3 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 680 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 941 $ Poids 55 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 470 725 $ Poids 53 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 764 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 149 $ Poids 37 % |
| 6 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 554 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 196 $ Poids 37 % |
| 7 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 111 $ Poids 36 % |
| 8 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 287 269 $ Poids 36 % |
| 9 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 630 257 $ Poids 34 % |
| 10 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 519 $ Poids 34 % |
| 11 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 509 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 250 607 $ Poids 33 % |
| 12 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 961 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.