28 Rue PLOURDE · Daveluyville
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 107,8 m² · constr. 1983 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 119 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091844841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
39152091844841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 54 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 583 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 199 $ Poids 82 % |
| 2 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 520 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 273 444 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 780 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 259 953 $ Poids 67 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 560 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 185 731 $ Poids 64 % |
| 5 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 338 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 549 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 264 625 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 862 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 347 107 $ Poids 60 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 637 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 322 521 $ Poids 60 % |
| 9 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 565 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 353 969 $ Poids 57 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 717 $ Poids 56 % |
| 11 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 650 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 350 532 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 265 431 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.