5 Rue ROCHEFORT · Daveluyville
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 106,2 m² · constr. 2022 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091845331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
39152091845331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 78 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 548 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 142 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 707 $ Poids 72 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 476 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 274 106 $ Poids 71 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 499 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 552 $ Poids 69 % |
| 5 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 479 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 267 062 $ Poids 67 % |
| 6 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 835 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 872 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 370 200 $ Poids 62 % |
| 9 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 980 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 263 751 $ Poids 58 % |
| 12 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 309 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 055 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.