215 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 118 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091846691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
39152091846691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 50 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 169 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 377 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 242 358 $ Poids 88 % |
| 3 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 041 $ Poids 88 % |
| 4 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 454 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 293 908 $ Poids 88 % |
| 5 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 461 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 339 $ Poids 85 % |
| 6 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 230 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 168 017 $ Poids 82 % |
| 7 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 86 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 284 492 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 812 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 314 393 $ Poids 74 % |
| 9 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 968 $ Poids 71 % |
| 10 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 637 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 320 314 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 906 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 290 048 $ Poids 64 % |
| 12 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 157 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 993 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.