431 8E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 146 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091847238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
39152091847238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 65 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 329 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 173 369 $ Poids 91 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 438 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 301 289 $ Poids 89 % |
| 4 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 285 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 248 102 $ Poids 88 % |
| 5 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 874 $ Poids 86 % |
| 6 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 68 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 172 390 $ Poids 80 % |
| 7 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 743 $ Poids 78 % |
| 8 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 92 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 489 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 838 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 322 890 $ Poids 73 % |
| 10 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 706 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 328 144 $ Poids 66 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 58 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 663 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 803 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 255 247 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.