429 8E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091848170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
39152091848170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 62 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 86 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 239 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 55 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 160 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 115 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 273 242 $ Poids 81 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 326 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 162 469 $ Poids 79 % |
| 5 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 282 578 $ Poids 77 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 280 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 233 542 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 945 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 277 304 $ Poids 62 % |
| 8 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 577 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 544 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 844 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 301 943 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 717 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 308 652 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 865 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 289 445 $ Poids 44 % |
| 12 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 165 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 343 315 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.