22 Rue PLOURDE · Daveluyville
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 78 m² · constr. 1980 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 71 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091854081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
39152091854081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 31 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 568 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 893 $ Poids 72 % |
| 2 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 231 207 $ Poids 64 % |
| 3 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 286 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 265 206 $ Poids 61 % |
| 4 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 426 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 155 963 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 826 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 279 825 $ Poids 59 % |
| 6 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 550 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 157 641 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 924 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 268 201 $ Poids 49 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 542 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 227 092 $ Poids 47 % |
| 9 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 632 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 274 289 $ Poids 46 % |
| 10 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 550 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 332 649 $ Poids 37 % |
| 11 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 539 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 327 759 $ Poids 27 % |
| 12 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 439 m · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.