413 6E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 156,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 125 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091859339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
39152091859339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 64 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 371 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 334 349 $ Poids 75 % |
| 2 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 708 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 331 487 $ Poids 48 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 668 $ Poids 48 % |
| 4 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 465 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 763 $ Poids 48 % |
| 5 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 289 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 257 147 $ Poids 47 % |
| 6 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 179 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 402 477 $ Poids 45 % |
| 7 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 240 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 357 866 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 507 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 631 985 $ Poids 41 % |
| 10 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 827 568 $ Poids 37 % |
| 11 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 290 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 129 $ Poids 36 % |
| 12 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 497 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 180 513 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.