197 2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 123,7 m² · constr. 1898 · terrain 1 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 100 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091866085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
39152091866085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 36 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 254 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 245 608 $ Poids 68 % |
| 2 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 420 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 344 $ Poids 62 % |
| 3 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 251 $ Poids 59 % |
| 4 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 324 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 700 $ Poids 59 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 802 $ Poids 52 % |
| 6 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 931 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 920 $ Poids 52 % |
| 7 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 869 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 257 363 $ Poids 51 % |
| 8 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 293 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 472 $ Poids 47 % |
| 9 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 051 $ Poids 43 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 375 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 208 801 $ Poids 41 % |
| 11 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 466 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 745 $ Poids 41 % |
| 12 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 041 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.